买房的时候兴致勃勃，为地下室装修展开了种种设想，花大几十万装的影音室、会客室甚至健身房，装修完还不到一年，就出现了返碱鼓包、发霉长毛，直接废弃成了储藏间，进出还有一股霉菌味儿。很多朋友觉得做完防水怎么还有问题呢？其实这跟地下室的潮气来源有关。
其实地下室的潮气来源就三种：
第一种叫土壤水，就是从凝土层慢慢渗透进来的潮气。
第二种呢叫空气水，就是从我们开门开窗户渗进来的潮气。
第三种呢叫冷凝结露水，就是空气中的潮气在遇到温差大的墙壁，比如说墙面、地面的瓷砖，石材或者是顶棚的时候，形成的冷凝结露水。
想要保持地下室干燥，发挥其应有的使用价值，一定要做到以下3点：
第一步，室外一定做传统防水，预算高的情况下，室内再做一层负压防水，把临土层的潮气通通隔绝。
第二步，有回南天的地方，地下室一定要关紧门窗，用一台好的除湿机或者除湿新风来降低空气中的湿气。
第三步，室内选择透气透水的芳庭干粉无机涂料，不需要腻子打底，水泥墙直接批刮，干燥以后形成纳米级透气微孔，潮气和返碱随着透气孔排出，就可以达到返潮返碱不掉皮的效果。而且芳庭干粉无机涂料经过国检集团权威检测，霉菌0级不生长，特别适合地下室、自建房、海景房、回南天等潮湿环境使用。
